Betongold -unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial

52,53 m²2 Zimmer€ 208.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 208.000

Betriebskosten (netto)€ 141,83

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

52,53 m² (2 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB89,9 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,59

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2032-08-21

Beschreibung

TOP 16 IM ERDGESCHOSS

Zum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in attraktiver Lage des 7. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.

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unbefristet vermietet

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attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen

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regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf

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aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 78,27 / Monat

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Werthaltigkeit der Immobilie

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Index..

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Lage

Neustiftgasse, Mariahilfer Straße,

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