Betongold! Unbefristet vermietete Neubauwohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Seitenstraße des 7. Bezirks

99,55 m²4 Zimmer€ 390.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 390.000

Kaufpreis / m²€ 3.917,63

Provision

14.040,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

99,55 m² (4 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB103,69 kWh/m²

HWB-KlasseD

Energieausweis bis2023-04-03

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung (Mietvertrag aus 2002) in zentraler und beliebter Lage von Schottenfeld. Die Einheit befindet sich im 1.Liftstock und besitzt eine Größe von knapp 100m². Der aktuelle Jahresnettoertrag beträgt ca. 4.926 EUR. Dies entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 1,26%.

Die Liegenschaft besitzt eine hauseigene Tiefgarage. Der Garagenstellplatz Nr. 35 ist im Kaufpreis inkludiert und steht aktuell frei.

Diese Immobilie bietet Ihnen:

* Eine solide Basis für Ihr finanzielles Wachstum.
* Ein passives Einkommen, das Ihr..

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Lage

Neustiftgasse / Lerchenfelderstrasse

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