Exklusives Anlageobjekt – Denkmalgeschützte Liegenschaft in Bestlage von Baden bei Wien
2500 Baden, Kaiser Franz Joseph-Ring













960,09 m²€ 4.900.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 4.900.000
Betriebskosten (netto)€ 1.844,78
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
960,09 m2
Grundstück
2.192 m2
Bauart
Altbau: 1872
Energie
HWB116 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,54
fGEE-KlasseC
Beschreibung
Diese repräsentative, denkmalgeschützte Zinshausliegenschaft wurde 1872 von Baumeister Franz Beyer errichtet und zählt laut Bundesdenkmalamt zu den prägendsten Gebäuden des Badner Stadtbildes. Prunkvolle Säulen, fein gegliederte Fassaden und aufwendig restaurierte Altbauelemente machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Kapitalanlage mit historischer Strahlkraft.
Das Objekt umfasst 9 exklusive Wohneinheiten, erschlossen durch drei Stiegenhäuser:
• 6 Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus
• 2 Erdgeschosswohnungen mit Garten-Zugang
• 1 Wohnung mit separatem Hauseingang
• 1 ..
Das Objekt umfasst 9 exklusive Wohneinheiten, erschlossen durch drei Stiegenhäuser:
• 6 Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus
• 2 Erdgeschosswohnungen mit Garten-Zugang
• 1 Wohnung mit separatem Hauseingang
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Dieter Vollmost
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