Wiener Zinshausklassiker mit Zukunftspotenzial
1200 Wien, Donaustadt, Traisengasse
1.980 m²€ 5.500.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 5.500.000
Betriebskosten (netto)€ 2.559,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
1.980 m2
Grundstück
504 m2
Bauart
Altbau: 1900
Beschreibung
In gefragter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein klassisches Wiener Altbauzinshaus aus ca. 1900 diskret Off-Market zum Verkauf.
Die Liegenschaft umfasst rund ca. 1.700 m² Bestandsfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie einen nicht ausgebauten Rohdachboden.
Im Bestand befinden sich aktuell:
• 37 Wohneinheiten
• 1 gewerbliches Erdgeschosslokal (Caféhaus)
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Mietvertragsstruktur: 35 der 37 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Der Großteil der Mietverträge endet bereits im Jahr 2027, weitere laufen bis 2030 ..
Die Liegenschaft umfasst rund ca. 1.700 m² Bestandsfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie einen nicht ausgebauten Rohdachboden.
Im Bestand befinden sich aktuell:
• 37 Wohneinheiten
• 1 gewerbliches Erdgeschosslokal (Caféhaus)
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Mietvertragsstruktur: 35 der 37 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Der Großteil der Mietverträge endet bereits im Jahr 2027, weitere laufen bis 2030 ..
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