Ruhige Wohlfühloase nahe AKH (73m²): Saniert, PKW-Stellplatz, Fußbodenheizung & Grüner Innenhof!

Zum Verkauf steht eine stilvoll und mit viel Liebe zum Detail sanierte Eigentumswohnung (ca. 73 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in hervorragender Lage der Ranftlgasse (1170 Wien) – direkt an der Grenze zum 18. Bezirk (Währing) sowie in Gehdistanz zum AKH Wien und zur Alser Straße.

Ein besonderes Highlight: Das Haus zeichnet sich durch eine sehr ruhige und angenehme Hausgemeinschaft aus, da viele Eigentümer ihren Hauptwohnsitz im Grünen (Niederösterreich) haben und das Gebäude dadurch besonders entspannt und exklusiv wirkt.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

Top-Lage an der Grenze zum 18. Bezirk – Perfekte Infrastruktur & Lebensqualität!

Diese Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete und begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien und der Alser Straße. Sie kombiniert urbanes Stadtleben mit erstklassiger Nahversorgung und hervorragender Öffi-Anbindung:

Nahversorgung vor der Haustür: Ein großer INTERSPAR-Hypermarkt (Jörgerstraße) sowie weitere Supermärkte (SPAR, Billa, Drogerien) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!

Erstklassige Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U6 Alser Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Straßenbahn: Die Linien 43 und 44 bringen Sie direkt und rasch ins Wiener Stadtzentrum (Schottentor/Universitätsviertel).

Medizinische Versorgung: Das AKH Wien (Allgemeines Krankenhaus) liegt praktisch ums Eck – ideal auch für Ärztinnen, Ärzte und medizinisches Personal!

Gastronomie & Freizeit: Zahlreiche gemütliche Cafés, beliebte Restaurants und Bäckereien entlang der Alser Straße und im nahegelegenen Brunnenmarkt-Viertel laden zum Genießen ein.

Erholung: Der nahegelegene Türkenschanzpark und der Yppenplatz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen.