!NEUER PREIS 245.000! - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung direkt am Leopoldauerplatz

72,82 m²3 Zimmer€ 245.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 245.000

Kaufpreis / m²€ 3.364,46

Betriebskosten (netto)€ 148,42

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

72,82 m² (3 Zimmer)

Grundstück

72,82 m²

Bauart

Neubau: 1973

Energie

HWB63,1 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,53

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2035-09-21

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung | ca. 72,82 m² |2 Zimmer wurden renoviert| 1210 Wien – Leopoldau

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage (BJ 1973) in 1210 Wien – Leopoldau.

Die Wohnung ist teils renoviert und bietet eine solide Basis für kleinere Restreparaturen (z. B. Abschlussleisten) sind noch offen. Die Küche bietet viel Platz /angeschlossene "Speis"/Abstellraum

Highlights

● ca. 72,82 m² Wohnfläche

● 3 Zimmer

● teils renovierter Zustand

● gepflegte Wohnanlage (BJ 1973)

● fu..

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Weitere Preisinformationen

Heizkosten (netto)€ 94,25
Sonstige Kosten€ 94,12

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Leopoldauer Platz im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer gepflegten und gewachsenen Wohngegend.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Busverbindungen sowie die U-Bahn sind rasch erreichbar.

Der Leopoldauer Platz verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit den Vorteilen der Stadt. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität.

Eine attraktive Wohnlage für Familien, Eigennutzer und Anleger.

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