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sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!

3100 St. Pölten, Felix Iribauer-Straße

sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!

75,47 m²3 Zimmer€ 233.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 233.000
Provision
keine Provision für den Käufer!
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
75,47 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Ausstattung
, Aufzug, Dusche, barrierefrei, Parkplatz (Freiplatz)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB23,5 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-04-30
Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 2. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen und interessanten Grundriss.
Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad (mit Fenster!) mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC.
Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - von hier gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete (uneinsehbare) Loggia, welche genügend Platz für Sitzgelegenheit bzw. Entspannung bietet.
Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um ..
  • Sonstige PreisangabenGrundbucheintragung Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Der Wohnpark Ober-Grafendorf befindet sich im Norden des Ortes und ist nur unweit vom Zentrum samt ihren Infrastruktureinrichtungen und Freizeitanlagen entfernt.

Ober-Grafendorf liegt südwestlich von St. Pölten.
Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern.

In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens – dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen. Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah.
KOSTEN: Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz im Freien beträgt € 6.000,00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin unter 0664/3865502. Mit den Arbeiten an Bauteil B wurde bereits begonnen - die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant. Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: 0664/3865502 oder unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at   _Die angeführten Bilder sind teilweise Visualisierungen bzw. Fotos einer Wohnung gleichen Grundrisses im bereits fertiggestellten Bauteil A._   Sind Sie an anderen Wohnungsgrundrissen interessiert? – gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung!
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Daniela König

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