exquisite Erstbezugswohnung mit Loggia - Ötscherblick inklusive! - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau
3200 Ober-Grafendorf, Felix Iribauer-Straße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 265.000
Monatl. Kosten (brutto)€ 278,45
Monatl. Kosten (netto)€ 255,20
Betriebskosten (netto)€ 207,50
Provision
keine Provision für den Käufer!
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
83,13 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Ausstattung
, Aufzug, barrierefrei, Parkplatz (Freiplatz)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB23,5 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-04-30
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 2. Liftgeschoß bietet einen exklusiven und erstklassigen Grundriss inklusive Loggia mit Ötscherblick!
Inklusive Einlagerungsraum!
Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Nolte-Küche (inkl. Beko Geschirrspüler, Gorenje Herd, Gorenje Backrohr, Blanco Keramikspüle und Dunstabzug), welche klassische Elemente mit einem mondernen Grundriss perfekt vereint. Hobbyköche finden hier Ihren Wohntraum - in dieser Küche können Sie..
Inklusive Einlagerungsraum!
Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Nolte-Küche (inkl. Beko Geschirrspüler, Gorenje Herd, Gorenje Backrohr, Blanco Keramikspüle und Dunstabzug), welche klassische Elemente mit einem mondernen Grundriss perfekt vereint. Hobbyköche finden hier Ihren Wohntraum - in dieser Küche können Sie..
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenGrundbucheintragung Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes
- Sonstige Kosten€ 47,70
Lage
Der Wohnpark Ober-Grafendorf befindet sich im Norden des Ortes und ist nur unweit vom Zentrum samt ihren Infrastruktureinrichtungen und Freizeitanlagen entfernt.
Ober-Grafendorf liegt südwestlich von St. Pölten.
Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern.
In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens – dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen. Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah.
Ober-Grafendorf liegt südwestlich von St. Pölten.
Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern.
In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens – dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen. Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah.
Zusatzinformationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin unter 0664/3865502.
Die Wohnung befindet sich im kürzlich fertiggestellten Bauteil B des Wohnparkes Ober-Grafendorf. Hier stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf.
Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: 0664/3865502 oder unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at
Auswahl ändern
Anbieter
Anbieter
Daniela König
ACACIO Immobilien GmbHTelefon
+43 664 386...
Anbieter kontaktieren
Virtuelle Besichtigung