Quiet Luxury in Klosterneuburg – Ihr Refugium der Extraklasse
3400 Klosterneuburg

























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 3.950.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
keine Angabe
Grundstück
1.062 m2
Freifläche
, Balkon, Garten (944m²), Terrasse (4)
Bauart
Neubau: 1988
Energie
HWB78 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,05
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2027-05-11
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Willkommen in einem Refugium, das moderne Eleganz und zeitlose Wohnqualität vereint. Dieses exklusive Anwesen in Klosterneuburg bietet rund 347 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück – ein Zuhause, das höchsten Komfort und eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit verspricht.
Das Herzstück bildet die preisgekrönte Designküche, die kulinarische Träume wahr werden lässt und zugleich ein ästhetisches Statement setzt. Offene Linien und großzügige Sky- Frame-Schiebetüren und Fenster auf allen Ebenen verbinden Innen und Außen zu einem harmonischen Ganzen. So entstehen li..
Das Herzstück bildet die preisgekrönte Designküche, die kulinarische Träume wahr werden lässt und zugleich ein ästhetisches Statement setzt. Offene Linien und großzügige Sky- Frame-Schiebetüren und Fenster auf allen Ebenen verbinden Innen und Außen zu einem harmonischen Ganzen. So entstehen li..
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Lage
Die Liegenschaft in Klosterneuburg besticht durch ihre außergewöhnlich ruhige und idyllische Lage. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier eine Atmosphäre, die Erholung und Privatsphäre auf höchstem Niveau verspricht. Der sanfte Charakter der Umgebung, geprägt von Natur, gepflegten Gärten und einer charmanten Nachbarschaft, macht diesen Standort zu einer wahren Oase am Stadtrand von Wien.
Trotz der Ruhe müssen Sie auf Infrastruktur nicht verzichten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Stadtkern von Klosterneuburg mit seinen kulturellen Highlights und kulinarischen Angeboten liegt ebenfalls nahe.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom Wandern und Radfahren im Wienerwald bis hin zu entspannenden Spaziergängen entlang der Donau. Die Villa vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Trotz der Ruhe müssen Sie auf Infrastruktur nicht verzichten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Stadtkern von Klosterneuburg mit seinen kulturellen Highlights und kulinarischen Angeboten liegt ebenfalls nahe.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom Wandern und Radfahren im Wienerwald bis hin zu entspannenden Spaziergängen entlang der Donau. Die Villa vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
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