Wiener Altbau mit Charakter: Stuck, Walk-in-Bad & grüne Wohnstraße
1070 Wien, Neubau, Bernardgasse






Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 580.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
75 m2 (2 Zimmer)
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB20 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,6
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2033-05-26
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Die rund 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme des Wiener Altbaus mit einer durchdachten, modernen Ausstattung. Feiner Stuck, edle Materialien und die geschützte Lage ergeben ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant, hochwertig und angenehm privat ist.
Der Wohnbereich bildet einen repräsentativen Mittelpunkt – für den Alltag ebenso wie für Gäste –, während das Schlafzimmer ruhig und zurückgezogen liegt. Ein besonderes Highlight ist das Bad: Walk-in-Dusche, feine Keramik und eine klare, reduzierte Gestaltung setzen einen betont modernen Akzent. Zusammen mit gebürsteter Eiche..
Der Wohnbereich bildet einen repräsentativen Mittelpunkt – für den Alltag ebenso wie für Gäste –, während das Schlafzimmer ruhig und zurückgezogen liegt. Ein besonderes Highlight ist das Bad: Walk-in-Dusche, feine Keramik und eine klare, reduzierte Gestaltung setzen einen betont modernen Akzent. Zusammen mit gebürsteter Eiche..
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Lage
Zentral und trotzdem ruhig – die Bernardgasse vereint beides. Seit ihrer Umgestaltung zur verkehrsberuhigten Wohnstraße hat sie einen fast dörflichen Charakter angenommen: Grünflächen, Bäume und einladende Sitzgelegenheiten prägen das Bild, und als Teil der neuen „kühlen Zone Neubau" ist sie zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt geworden.
Kultur und Alltag liegen gleichermaßen nah: Museen, Theater, Lokale und Boutiquen erreicht man in wenigen Minuten, ebenso Supermärkte, Apotheken und Banken für die täglichen Wege. Über die U-Bahn-Station Thaliastraße sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ist man rasch im gesamten Stadtgebiet unterwegs. Kurz: Hier hat man das pulsierende Wien ebenso vor der Tür wie die grünen, ruhigen Seiten der Stadt.
Kultur und Alltag liegen gleichermaßen nah: Museen, Theater, Lokale und Boutiquen erreicht man in wenigen Minuten, ebenso Supermärkte, Apotheken und Banken für die täglichen Wege. Über die U-Bahn-Station Thaliastraße sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ist man rasch im gesamten Stadtgebiet unterwegs. Kurz: Hier hat man das pulsierende Wien ebenso vor der Tür wie die grünen, ruhigen Seiten der Stadt.
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