Altbau am Karlsplatz – geeignet als Wohnung oder Praxis

Die ca. 77 m² große Wohnung bzw. Praxisfläche liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie ihren klassischen Wiener Charme.

Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowohl für Wohnzwecke als auch als Praxis oder Büro. Dank der hohen Fenster ist die Wohnung / Praxis besonders hell und schafft eine angenehme Arbeits- bzw. Wohnatmosphäre. Die hofseitige Ausrichtung der Fenster sorgt für absolute Ruhe in der gesamten Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates W..

Die Wohnung / Praxis befindet sich in zentraler Lage am Karlsplatz 3 im 1. Wiener Gemeindebezirk – einem etablierten und gefragten Standort in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen wie der Staatsoper, dem Musikverein sowie der Technischen Universität und der Kunstuniversität. Auch der Stadtpark und der Naschmarkt sind rasch erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Direkt vor dem Gebäude liegt der zentrale Knotenpunkt Karlsplatz mit den U-Bahnlinien U1, U2 und U4, mehreren Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Die Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die Nähe zum Wiener Ring sowie zu mehreren Tiefgaragen ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto gut gegeben.

Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und repräsentativem Charakter – ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit und ein hochwertiges Umfeld legen.