Wunderschönes Dachgeschoß Loft neben dem Augarten

Diese stilvoll renovierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das durch eine etwa 6 m² große Galerie zusätzlich aufgewertet wird. Diese eignet sich ideal als Schlafbereich, Arbeitszone oder gemütlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter.

Eine weitere Besonderheit ist die rund 3 m² große Freifläche, die trotz kompakter Größe einen charmanten Außenbereich bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder kleine Pflanzenarrang..

Die Mikrolage überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation im 2. Bezirk. Der Augarten ist in nur etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet damit einen der schönsten Grünräume Wiens praktisch direkt vor der Haustür. Ebenso liegt die Taborstraße – mit ihrem Multikulturellem Flair– gleich ums Eck und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die U2.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch sonst hervorragend: Die nahegelegene Straßenbahnlinie fährt direkt zum Schwedenplatz und ermöglicht so eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt. Auch der Praterstern mit U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalzug-Anschluss ist in kurzer Zeit erreichbar und bildet einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, perfekter Infrastruktur und unmittelbarem Zugang zu einem der größten Erholungsgebiete des Bezirks.