STILVOLLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM SERVITENVIERTEL | Besichtigungstermin 23.09.26 / 16:30 - 17:30
1090 Wien, Alsergrund
54,3 m²€ 1.148,26
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.148,26
Gesamtbelastung (netto)€ 1.043,87
Summe Miete (netto)€ 914,96
Betriebskosten (netto)€ 114,03
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
54,3 m2
Bauart
Altbau
Energie
HWB117,7 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,2
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-04-18
Beschreibung
Besichtigungstermin 23.09.26 / 16:30 - 17:30
Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 54,30 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Raumproportionen, klassische Altbauelemente und eine funktionale Raumaufteilung.
Die ca. 21,97 m² große Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das separate, ca. 22,00 m² große Zimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als großzügiger Schlaf- und Rückzugsbereich.
Parkettböden, klas..
Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 54,30 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Raumproportionen, klassische Altbauelemente und eine funktionale Raumaufteilung.
Die ca. 21,97 m² große Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das separate, ca. 22,00 m² große Zimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als großzügiger Schlaf- und Rückzugsbereich.
Parkettböden, klas..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 14,88
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Porzellangasse im begehrten Servitenviertel des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die zentrumsnahe Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Alsergrunds und verbindet historische Wiener Architektur mit urbaner Lebensqualität.
Rund um die Servitengasse erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Nahversorgern. Der Donaukanal, das Gartenpalais Liechtenstein und mehrere gepflegte Parkanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Das kulturelle Umfeld des Bezirks wird unter anderem vom Sigmund Freud Museum, dem Josephinum und zahlreichen Bildungs- und Forschungseinrichtungen geprägt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinie 40A sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen die U-Bahn-Stationen Roßauer Lände und Schottentor für rasche Verbindungen in die Wiener Innenstadt und zu weiteren zentralen Stadtteilen.
Eine bevorzugte Wohnlage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und die besondere Atmosphäre des Servitenviertels schätzen.
Rund um die Servitengasse erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Nahversorgern. Der Donaukanal, das Gartenpalais Liechtenstein und mehrere gepflegte Parkanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Das kulturelle Umfeld des Bezirks wird unter anderem vom Sigmund Freud Museum, dem Josephinum und zahlreichen Bildungs- und Forschungseinrichtungen geprägt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinie 40A sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen die U-Bahn-Stationen Roßauer Lände und Schottentor für rasche Verbindungen in die Wiener Innenstadt und zu weiteren zentralen Stadtteilen.
Eine bevorzugte Wohnlage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und die besondere Atmosphäre des Servitenviertels schätzen.
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