Moderne Dachgeschosswohnung, klimatisiert und gut geschnitten

Pauschalmiete inklusive Betriebskosten exkl. Srom & Heizung : 1.095,00 € 

Objekt

Die helle 2-Zimmer (oder 3-Zimmer) Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (1.DG) eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und besticht mit einer guten Raumaufteilung, wie auch mit erstklassigem Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 68m² welche sich in Vorraum, Wohnzimmer inklusive Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und ein separates WC gliedert.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat, alle Zimmer z..

Die Wohnung liegt im 17. Bezirk Hernals, an der Grenze zum 16. Bezirk Ottakring.
Der 17. Bezirk bietet fast alles, was Wien ausmacht. Von Gründerzeitbauten über Parks bis hin zu Kultureinrichtungen: Hernals ist eine Gegend mit vielen verschiedenen Gesichtern, welche erlaubt, an jeder Ecke etwas Neues zu entdecken. Neben dem kulturellen Angebot wie das Theater Metropol, welches durch abwechslungsreiches Programm überzeugt, hat der Bezirk Hernals auch kulinarisch und mit seinem Naturangebot einiges zu bieten. Die Manameierei und das im barocken Stil erbaute Schloss Neuwaldegg befinden sich beide im schönen Schwarzenbergpark, der sich hervorragend für ausgedehnte Sommer- und Winterspaziergänge eignet. Jedoch auch der 16. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine Multikulturalität, Wiener Urigkeit, coole Cafés und die Nähe zur Innenstadt. Wer eine gute Mischung aus lebendigem Innenstadtleben und der Nähe zur Natur haben will, ist hier genau richtig. Ob kulinarische Highlights in der Umgebung oder ebenso ein vielfältiges Kulturangebot, dieser Bezirk bietet alles, um sich wohlzufühlen. Ein weiteres Highlight des 16. Bezirks ist der Yppenmarkt mit einer Vielfalt an Waren wie Obst, Gemüse, verschiedensten Nahrungsmitteln, Haushaltswaren und Textilien, welcher diesen Stadtteil zu einem Einkaufselderado für das tägliche Leben macht.
Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung mit Supermärkten, diversen Kaffeehäusern, Apotheken oder Bäckereien, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Volksschule Gaullachergasse, die Bundesschulen Kalvarienberg, welche sich beide im 17. Bezirk Hernals befinden. Das im 8. Bezirk gelegene Brg8 Albertgasse und das Bilinguale Realgymnasium mit dem Schwerpunkt Sport befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Station der Straßenbahnlinie 44 (Richtung Ottakring und Schottentor), mit der man innerhalb von wenigen Fahrminuten die U-Bahn Linie 6 erreicht (Floridsdorf/Siebenhirten). Zusätzlich gibt es noch die Straßenbahnlinie 2 (Friedrich-Engel Platz/Dornbach). Somit ist die Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt.
Die momentan in Planung befindliche neue Station Elterleinplatz der U-Bahnlinie 5, wird in Zukunft den Bezirk Hernals an das Wiener U-Bahnnetz anschließen und eine noch bessere Verbindung in die Wiener Innenstadt garantieren. Der Elterleinplatz ist nur 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt.