Vermietetes Geschäft in zentraler Lage. - Rund 3,6 % Netto-Rendite. - Investment in Graz.
8020 Graz

45,17 m²1 Räume€ 185.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 185.000
Monatl. Kosten (netto)€ 82,97
Betriebskosten (netto)€ 54,82
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
45,17 m2 (1 Zimmer)
Ausstattung
, barrierefrei
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 2008
Energie
HWB45,54 kWh/m²
HWB-KlasseB
Beschreibung
Dieses vielseitige Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.
Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet und erzielt rund 3,6 % Netto-Rendite.
Durch den modernen Bestand bietet..
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.
Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet und erzielt rund 3,6 % Netto-Rendite.
Durch den modernen Bestand bietet..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 28,15
Lage
Dieses Geschäft befindet sich in zentrale Lage in Graz, in der Keplerstraße zwischen Lendplatz und Hauptbahnhof.
Hier sind somit Laufkundschaft und reichliche Wohnsitze in der Umgebung gegeben.
Die Infrastruktur und Versorgung in der Umgebung sind sehr gut.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Entlang der Keplerstraße befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
So ist auch für reichlich Laufkundschaft gesorgt.
Der Grazer Hauptbahnhof sowie der beliebte Lendplatz sind fußläufig erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind so auch bestens erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Eine Bushaltestelle ist faktisch direkt vor der Tür und bietet in wenigen Minuten Anbindung zum Hauptbahnhof sowie zum Lendplatz.
Vor allem der Hauptbahnhof ist ein Drehkreuz im öffentlichen Nah-, Regional- und Fern-Verkehr.
Durch die Lage direkt an der Keplerstraße ist auch die KFZ-Anbindung sehr gut.
Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft.
Hier sind somit Laufkundschaft und reichliche Wohnsitze in der Umgebung gegeben.
Die Infrastruktur und Versorgung in der Umgebung sind sehr gut.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Entlang der Keplerstraße befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
So ist auch für reichlich Laufkundschaft gesorgt.
Der Grazer Hauptbahnhof sowie der beliebte Lendplatz sind fußläufig erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind so auch bestens erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Eine Bushaltestelle ist faktisch direkt vor der Tür und bietet in wenigen Minuten Anbindung zum Hauptbahnhof sowie zum Lendplatz.
Vor allem der Hauptbahnhof ist ein Drehkreuz im öffentlichen Nah-, Regional- und Fern-Verkehr.
Durch die Lage direkt an der Keplerstraße ist auch die KFZ-Anbindung sehr gut.
Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft.
Zusatzinformationen
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Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
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Bildhinweis: Musterbilder von https://de.freepik.com/
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Wilhelm Rossmair
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+43 664 54 ...

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