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Vermietetes Geschäft in zentraler Lage. - Rund 3,6 % Netto-Rendite. - Investment in Graz.

8020 Graz

45,17 m²1 Räume€ 185.000

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Kosten
Kaufpreis€ 185.000
Monatl. Kosten (netto)€ 82,97
Betriebskosten (netto)€ 54,82
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
45,17 m2 (1 Zimmer)
Ausstattung
, barrierefrei
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 2008
Energie
HWB45,54 kWh/m²
HWB-KlasseB
Dieses vielseitige Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.

Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet und erzielt rund 3,6 % Netto-Rendite.
Durch den modernen Bestand bietet..
  • Sonstige Kosten€ 28,15
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Dieses Geschäft befindet sich in zentrale Lage in Graz, in der Keplerstraße zwischen Lendplatz und Hauptbahnhof.
Hier sind somit Laufkundschaft und reichliche Wohnsitze in der Umgebung gegeben.
Die Infrastruktur und Versorgung in der Umgebung sind sehr gut.


INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Entlang der Keplerstraße befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
So ist auch für reichlich Laufkundschaft gesorgt.

Der Grazer Hauptbahnhof sowie der beliebte Lendplatz sind fußläufig erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind so auch bestens erreichbar.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Eine Bushaltestelle ist faktisch direkt vor der Tür und bietet in wenigen Minuten Anbindung zum Hauptbahnhof sowie zum Lendplatz.
Vor allem der Hauptbahnhof ist ein Drehkreuz im öffentlichen Nah-, Regional- und Fern-Verkehr.

Durch die Lage direkt an der Keplerstraße ist auch die KFZ-Anbindung sehr gut.
Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.  Bildhinweis: Musterbilder von https://de.freepik.com/
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