Großes Potential bei Heiligenkreuz nahe der Grenze. - Keller mit Tageslicht, Rohdachboden und über 1.950 m² Eigengrund!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der naturnahen und ruhigen Umgebung von Heiligenkreuz im Lafnitztal, unweit des Ortszentrums. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen des Kellers und Rohdachbodens (je ca. weitere 120 m²), bietet es reichlich Platz und vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_

* Ruhige, naturnahe Lage nahe des Ortszentrums.
* Regionale Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.
* Viele Städte im Umkreis von max. 20 Minuten.
(Güssin..

Das Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnahe in Heiligenkreuz im Lafnitztal. Hier bietet sich ländliche Idylle mit einigen naheliegenden Städten sowie dem Grenzübergang zu Ungarn in guter Erreichbarkeit.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im Ortszentrum, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter ein Supermarkt nur 700m entfernt. Einige regionale Gastronomiebetriebe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gegeben, unter anderem eine Tankstelle (400m), eine Trafik (500m), ein Postpartnerbetrieb (550m) und eine Bank (550m).

In den umliegenden Städten, wie Güssing (10 Km) und Fürstenfeld (17 Km), findet sich ein umfassenderes Angebot mit diversen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. In den beiden Städten gibt es auch jeweils ein Krankenhaus, was eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantiert.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Familien mit Kindern bietet Heiligenkreuz im Lafnitztal eine gute Basis mit einem Kindergarten und einer Volksschule, beide nur etwa 900m entfernt.

Weiterführende Schulen, darunter ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) und eine landwirtschaftliche Fachschule in Güssing (11 Km), sowie Neuen Mittelschulen, ein BG/BRG und eine HAK/HAS in Fürstenfeld (17 Km), gewährleisten eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Anschlussstelle zur Autobahn A2 befindet sich aktuell in 27 Km Entfernung, wobei sich die Anbindung durch den bevorstehenden Streckenausbau wesentlich verkürzen wird.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Jennersdorf, Fürstenfeld und Güssing.

Dank der Nähe zum Grenzübergang Ungarn (2 Km) ist Szentgotthárd nur rund 5 Min. entfernt, auch hier befindet sich ein Bahnhof.
Die Fahrzeiten zu weiteren umliegenden Städten: Güssing (11 Min.), Jennersdorf (15 Min.), Fürstenfeld (18 Min.), Graz (50 Min.) und Wien (1h 40 Min.).

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