Neuer Preis! - Seeblick mit Potential! - Großzügiges Bestandsobjekt in Velden. - Bauland Wohngebiet.

Das Objekt befindet sich rund 2 Km vom Zentrum Veldens entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.
Das Haus verfügt über Terrassen- und Balkonflächen mit Ausrichtung nach Osten und Seeblick. Im Rahmen der vorliegenden Widmung ist auch der Umbau zu Wohneinheiten vorstellbar.

_Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:_

* Seeblick auf den Wörthersee.
* Nur rund 2 Km zum Zentrum Veldens.
* Ca. 590 m² Bestands-Nutzfläche.
* Großes Potential für diverse Nutzungen.
* Widmung: Bauland Wohngebiet.
* Liegenschaft mit rund 1..

Sie lieben Sonne und den Wörthersee? Dann könnte diese Pension im Sonnental nahe dem mondänen Velden Ihre eigenen Wünsche und die Ihrer Gäste erfüllen. Bestens verkehrstechnisch erreichbar liegt diese Anlage in einer Ruhelage, umgeben von Grünflächen und in 2 km Entfernung zum Wörthersee und dem Casino Velden.
Die Marktgemeinde Velden mit über 9.000 Einwohnern liegt im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Velden zählt zu den beliebtesten touristischen Highlights Österreichs und ist zudem ein Luftkurort!

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Das Sonnental ist 2 km von Velden mit seinem Strandbad und Casino entfernt.
Wassersport gehört hier zum Lifestyle, abends ist die zentral gelegene Promenade der Brennpunkt zum Flanieren und souveränem Er-Leben. Ein Hotspot reiht sich an den nächsten: Straßencafés, trendige Boutiquen und Top-Hotellerie.
Tourismus- Betriebe, zahlreiche Dienstleister und Nahversorger stehen zur Verfügung.

Mehrere große Nahversorger sind am Beginn von Velden gelegen.
So sind zwei Nahversorger rund 3,6 Km (ca. 7 Fahrminuten) entfernt.

Die Versorgung und Infrastruktur werden durch die naheliegenden größeren Städte ergänzt.
Hier sind vor allem Villach (15 min.) sowie Klagenfurt (20 min.) mit dem KFZ sehr gut erreichbar.


BILDUNGSANGEBOT.
Velden bietet ein umfassendes Bildungsangebot.
Die Markgemeinde verfügt über einige Kindergärten, 4 Volksschulen, eine Mittelschule und einen Standort der ISC Carinthia (internationale Schule).
Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Villach und Klagenfurt gegeben.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr.
In Velden gibt es sowohl eine Bushaltestelle sowie einen regionalen Bahnhof, ca. 2,5 Km entfernt.

Mit dem KFZ ist die Autobahn-Auffahrt auf die A2 nur rund 4,5 Km entfernt.
So sind die nächsten größeren Städte gut erreichbar.
Villach - 18 min., Klagenfurt - 25 min., Graz - 160 km, Wien - 350 km

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