Highlight: 15 Min. vor Wien! - Traumhaus mit Pool, großem Garten und Top-Ausstattung.

Dieses luxuriöse Traumhaus befindet sich in nur 15 Fahrminuten vor den Toren Wiens, nahe Wolkersdorf.
Das Haus bietet viele Highlights. Besonders die individuelle und hochwertige Ausführung sowie der große Garten mit Pool machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem.

_Das Besondere an diesem Traumhaus:_

* Wohnlage nur 15 Min. vor Wien.
* Großzügige ca. 224 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern + Nebenräume.
* Neuwertiger Zustand: 2020 Generalsaniert und ausgebaut.
* Hochwertige Ausstattung inkl. Küche, modernen Bädern und vielen Details.
* Verkauf teilmöbliert mit exk..

Dieses Traumhaus befindet sich nur 15 Fahrminuten vor den Toren Wiens, in 20 Minuten ist im man zentral in der Donaustadt.
Hier bietet sich ein Anwesen in begehrter Lage im Weinviertel, die regionale Infrastruktur ist gut erreichbar. Das Zentrum von Wolkersdorf ist nur 7 Fahrminuten entfernt, zusammen mit dem rund 12 Minuten entfernten "Shopping Resort G3" bietet die Umgebung vielfältige und gut erreichbare Infrastruktur, auch ohne direkte Fahrt in die Großstadt.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
In der Ortschaft selbst gibt es einige Einrichtungen und Dienstleister sowie in der Umgebung einige gastronomische Angebote.
Das angrenzende Wolkersdorf, ca. 7 Fahrminuten entfernt, verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen.

Darüber hinaus bietet Wien alle weiteren Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele renommierte und internationale Unternehmen und Organisationen sind in Wien ansässig und vertreten.
Hervorzuheben ist auch das nur 12 Fahrminuten entfernte "Shopping Resort G3", hier befinden sich über 100 Geschäfte in einem Center, bestens erreichbar ohne Fahrt in die Stadt.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
Die Bildungseinrichtungen der Umgebung sind gut zu erreichen. Eine Volksschule ist rund 1,4 Km entfernt und somit fußläufig gelegen, der Kindergarten in der nächsten Ortschaft ist ca. 3,5 Km entfernt.
Wolkersdorf bietet ein weiterführendes Bildungsangebot. Nur rund 7 Km entfernt befinden sich sowohl eine Mittelschule als auch ein Gymnasium (BG/BRG). Wien bietet diverse weiterführende Schulen und ist bekannt für seine hochwertigen Universitäten und Einrichtungen der Erwachsenenbildung.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Immobilie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die nächste regionale Bahnsteig ist nur rund 900 Meter entfernt. So ist man mit der regelmäßig fahrenden S-Bahn in 28 Minuten am Bahnhof Wien Leopoldau.
Mit dem KFZ ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Die Auffahrt auf die A5 Richtung Wien (bei Ulrichskirchen) ist weniger als 5 Km entfernt und so in rund 5 Minuten erreichbar.
In rund 15 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem KFZ den Stadtbeginn von Wien, in 20 Minuten das Zentrum der Donaustadt.

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