Wohnhaus mit Ordination. - Vielfältiges Potential. - Extra Grundstück zusätzlich.

Das Haus befindet sich nur rund 300 Meter vom Hauptplatz in Schwanberg entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die aktuell bestehende Ordination, welche übernommen werden kann.
Das Haus verfügt insgesamt über mehr als 300 m² Nutzfläche und weitere über 110 m² Kellerflächen. Ein weiteres naheliegendes Grundstück (Bauland) ist im Preis inkludiert.

_Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:_

* Zentral in Schwanberg.
* Infrastruktur und Bus fußläufig.
* Ca. 309 m² Bestands-Nutzfläche + Keller.
* Große..

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Kurort Bad Schwanberg, nur rund 300 Meter vom Hauptplatz entfernt. So ist das Zentrum der Marktgemeinde mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.

DIE VERSORGUNG.
Die Infrastruktur und Versorgung in der Umgebung sind sehr gut, viele Geschäfte und Dienstleister sind im Umkreis von nur 500 Metern gelegen.
Ein großer Nahversorger ist rund 750 Meter entfernt. Somit ist auch der tägliche Einkauf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.

Im Zentrum befinden sich zudem: Eine Apotheke, eine Bank, ein Friseur, eine Trafik, eine Tankstelle sowie ein Haus- und ein Zahnarzt.
Darüber hinaus gibt es ein regionales gastronomische Angebot.


BILDUNGSEINRICHTUNGEN.
In Bad Schwanberg selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule (NMS).
Diese sind ebenfalls nur zwischen 100 und 400 Meter entfernt und somit fußläufig sehr gut erreichbar.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, die Bundesstraße ist in nur 2 Minuten erreicht.
Deutschlandsberg - die nächste Bezirkshauptstadt - befindet sich mit dem KFZ nur 10 Minuten entfernt.
Die nächsten Autobahn-Anbindungen, sowohl an die A2 als auch an die A9, sind in je 30 Minuten erreichbar. Graz ist mit dem KFZ rund 40 Minuten entfernt.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt.
Der Bahnhof Schwanberg ist ca. 3,5 Km entfernt. Von hier gibt es eine S-Bahn-Verbindung über Deutschlandsberg und Lieboch bis nach Graz.
(Fahrzeit Schwanberg-Graz mit der S-Bahn rund 1 Stunde).

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