Vielfältiges Potential zwischen Deutschlandsberg und Leibnitz. - Bestand und über 2.190 m² Bauland in ruhiger Lage.

Dieses Bestandsobjekt mit umfassendem Potential befindet sich in der beliebten Süd-West-Steiermark. Der Bestand mit rund 830 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 2.190 m² Grundstücksfläche, diese sind zur Gänze Bauland Dorfgebiet. Somit ist auch bei Neubau die Errichtung von bis zu ca. 877 m² Bruttogeschoßfläche möglich.

_Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:_

* Naturlage in der beliebten Süd-West-Steiermark.
* Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential...

Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Pölfing-Brunn, zwischen Eibiswald, Deutschlandsberg und Leibnitz. Die Lage in der beliebten Süd-West-Steiermark bietet vielfältige Highlights, besonders im gastronomischen Bereich.
Das Zentrum von Pölfing-Brunn ist rund 2,5 Km entfernt, hier bietet sich umfassende örtliche Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der Umgebung gibt es einige gastronomische Einrichtungen.
Im Zentrum von Brunn, rund 2,5 Km entfernt, befindet sich ein Nahversorger. Hier gibt es auch einige weitere Geschäfte und Dienstleister, unter anderem eine Trafik und einen Friseur.
Im rund 5 Minuten (4 Km) entfernten Wies sowie in Eibiswald und Gleinstätten (je 10 Min.) gibt es weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist rund 20 Minuten mit dem KFZ entfernt, Leibnitz ist in 25 Minuten erreichbar und Graz in rund 40 Minuten.
In all diesen Städten bietet sich ein umfassendes Angebot an weiteren Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
In Pölfing-Brunn gibt es ein einen Kindergarten und eine Volksschule, beide Einrichtungen sind rund 3 Km entfernt.
Weiterführende Bildungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gegeben. In Wies gibt es, rund 4 Km entfernt, eine Mittelschule.
Höhere und weiterführende Schulen sowie Einrichtungen der Erwachsenenbildung vor allem in Deutschlandsberg, Leibnitz und Graz.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Die nächste Bushaltestelle ist 2,5 Km entfernt und der Bahnhof in Pölfing-Brunn rund 3 Km. Hier bieten sich weiterführende öffentliche Anbindungen.
Mit dem KFZ sind die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg in rund 20 Minuten, Leibnitz in ca. 25 Minuten, Graz in ca. 40 Minuten und Klagenfurt in rund 1h 20 Minuten erreichbar.

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