Wohnung zentral in Maria Enzersdorf. - Balkon und eigener Garten inklusive!

Diese Wohnung befinden sich zentral in Maria Enzersdorf, nur wenige Schritte von ausgezeichneter Infrastruktur und Bildungseinrichtungen entfernt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 86 m², einem Balkon sowie einem idyllischen Gartenanteil, bieten sie ein außergewöhnliches Wohnambiente direkt vor den Toren Wiens. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was einen sofortigen Bezug ermöglicht.

_DIE VORTEILE DIESER WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK:_

* Zentrale Lage in Maria Enzersdorf mit hervorragender Anbindung.
* Sämtliche Infrastruktur und S..

Die in Maria Enzersdorf, vor den Toren Wiens, gelegene Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. In der Umgebung gibt es eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie naheliegende Bildungseinrichtungen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Wien und die umliegenden Städte schnell erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die direkte Umgebung der Wohnungen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Versorgungsinfrastruktur aus. Ein Supermarkt ist nur etwa 500 Meter entfernt, während eine Bäckerei in 1,2 Kilometer zu erreichen ist. Für den täglichen Bedarf befinden sich eine Apotheke und eine Bank in nur 450 Meter Entfernung. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse regionale Gastronomiebetriebe, die das kulinarische Angebot der Gegend bereichern.

Das nur 4 Kilometer entfernte Mega-Einkaufscenter SCS erweitert die Einkaufsmöglichkeiten um ein Vielfaches und lädt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte in der Umgebung sowie ein nahegelegenes Krankenhaus, nur rund 2 Km entfernt, ausgezeichnet gesichert.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Familien mit Kindern bietet Maria Enzersdorf eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich in nur 150 Meter Entfernung, während die Volksschule sogar nur 100 Meter von den Wohnungen entfernt ist. Die Neue Mittelschule ist mit 850 Metern ebenfalls leicht erreichbar, und das Sportgymnasium liegt 1,1 Km entfernt.

Darüber hinaus sind viele weiterführende Schulen und verschiedene Universitäten im naheliegenden Wien bestens zu erreichen.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Wohnungen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür (100 Meter), während der Bahnhof Brunn Maria Enzersdorf in 1,5 Km und der Bahnhof Mödling in 2,3 Km Entfernung gute Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz bieten.

Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Mödling ist 4,4 Km entfernt. Die Fahrzeit in umliegende Städte betragen für: Wien (10 Min.), Baden (20 Min.), Wiener Neustadt (30 Min.) und Bratislava (50 Min.).

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