Erstklassiges Wohnen im Erstbezug – Stilvolles Einfamilienhaus in Essling
1220 Wien, Donaustadt












Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 799.900
Betriebskosten (netto)€ 145,00
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
keine Angabe
Grundstück
259,7 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB38 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,65
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2032-08-23
Beschreibung
In der ruhigen und grünen Dumreichergasse, unweit der Kirschenallee, entsteht Ihr modernes Einfamilienhaus im Erstbezug – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in der Stadt sind. Die Seestadt Aspern ist in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verbindungen in die Innenstadt sind bequem zugänglich.
Das Haus bietet eine hochwertige Vollunterkellerung mit Estrich sowie Fußbodenheizung in allen Geschossen inklusive Keller, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Große Kellerfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine flügelüberdeckende Sicherheits-Eing..
Das Haus bietet eine hochwertige Vollunterkellerung mit Estrich sowie Fußbodenheizung in allen Geschossen inklusive Keller, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Große Kellerfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine flügelüberdeckende Sicherheits-Eing..
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Lage
Das moderne Einfamilienhaus in der Dumreichergasse 148 liegt im ruhigen Wohngebiet von Essling (Donaustadt), nur wenige Minuten mit dem Rad von der Seestadt Aspern entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Citybus 88A verbindet Essling mit der U2 in der Seestadt. Von dort gelangen Sie direkt mit der U2 ins Stadtzentrum (z. B. Karlsplatz in ca. 30 Minuten).
Zudem ist die S-Bahn-Verbindung S80 über Aspern Nord nutzbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Citybus 88A verbindet Essling mit der U2 in der Seestadt. Von dort gelangen Sie direkt mit der U2 ins Stadtzentrum (z. B. Karlsplatz in ca. 30 Minuten).
Zudem ist die S-Bahn-Verbindung S80 über Aspern Nord nutzbar.
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