Familienglück am Spitzweg – modernes Wohnen mit Garten und Terrasse
1210 Wien, Donaustadt















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 899.900
Betriebskosten (netto)€ 157,00
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
keine Angabe
Grundstück
252 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB41 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,68
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-10-01
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Spitzweg – einem Ort, an dem Komfort, Qualität und Familienleben harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch durchdachte Architektur, moderne Technik und eine wohnliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse mit Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes Ankommen.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem..
Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse mit Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes Ankommen.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem..
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Lage
Hier am Spitzweg 126 genießen Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig beste Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Leopoldau, von wo aus Sie in rund 15 Minuten den Stephansplatz erreichen.
Darüber hinaus ist der Standort auch an das S-Bahn-Netz bestens angebunden: An der Station Wien Leopoldau verkehren die S2 und S7, die schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Wien Floridsdorf und Hauptbahnhof als auch zum Flughafen Wien-Schwechat bieten.
Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer idealen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Wien – perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Darüber hinaus ist der Standort auch an das S-Bahn-Netz bestens angebunden: An der Station Wien Leopoldau verkehren die S2 und S7, die schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Wien Floridsdorf und Hauptbahnhof als auch zum Flughafen Wien-Schwechat bieten.
Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer idealen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Wien – perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
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