Chic wohnen im Servitenviertel – 2-Zimmer-Altbau mit Charakter

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1892, gelegen im begehrten Servitenviertel des 9. Wiener Gemeindebezirks. Das historische Eckgebäude besticht durch seinen typischen Charme der Wiener Gründerzeit und ist in gepflegtem Zustand. Ein Personenlift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt direkt am Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Friedensbrücke, und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.

Die ca. 67 m² große, hochwertig sanierte Wohnung beeindruckt durch ihre d..

Die Wohnung befindet sich im begehrten Servitenviertel des 9. Wiener Bezirks – einer der charmantesten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen der Donaukanal, der Augarten und die Friedensbrücke, wodurch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung geboten werden. Direkt angrenzend verläuft ein gepflegter Park entlang des Donaukanals, der zu Spaziergängen, Radfahren und Entspannung am Wasser einlädt. Auch der Lichtensteinpark ist nur etwa 500 Meter entfernt.

In fußläufiger Entfernung liegt die Servitengasse, eine der bekanntesten Straßen des Grätzels, die mit gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U4-Station Friedensbrücke sowie die Straßenbahnlinien 5 und 33 sind in jeweils etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar, der Franz-Josefs-Bahnhof in rund 5 Minuten. Den 1. Bezirk erreicht man mit der U4 in weniger als 10 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter SPAR, BILLA und HOFER – befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Alser Gemeinschaftsgarten direkt vor der Haustür, der als kleine grüne Oase zur Verfügung steht.