Sehr sonnige neue Top-Wohnung nahe der Alten Donau
1220 Wien, Donaustadt






















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 310.000
Kaufpreis / m²€ 5.873,44
Betriebskosten (netto)€ 97,45
Provision
11.160,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
52,78 m2 (1 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB27,3 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,68
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2032-02-28
Beschreibung
Diese Top Immobilie befindet sich in der 1. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 52,78 m². Sie hat einen Abstellraum und einen Kellerraum, der mit dem Lift erreichbar ist.
Ein Garagenplatz ist optional zu haben. Die gesamte Wohnanlage ist auf einem Baurechtsgrundstück gebaut worden, den Bauzins dafür haben wir in der Kostenaufstellung unter Sonstiges angeführt.
Mit dem Lift fahren Sie bequem in den ersten Stock. Sie betreten die Wohnung und spüren sofort: alles ist neu, alles ist ruhig, alles passt zusammen. Rechts befindet sich ausreichend Platz für Garderobe und Jacken. Links lieg..
Ein Garagenplatz ist optional zu haben. Die gesamte Wohnanlage ist auf einem Baurechtsgrundstück gebaut worden, den Bauzins dafür haben wir in der Kostenaufstellung unter Sonstiges angeführt.
Mit dem Lift fahren Sie bequem in den ersten Stock. Sie betreten die Wohnung und spüren sofort: alles ist neu, alles ist ruhig, alles passt zusammen. Rechts befindet sich ausreichend Platz für Garderobe und Jacken. Links lieg..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenDer Bauzins basiert auf der gewichteten Fläche; der Durchschnitt liegt bei ca. 1,30 €/m².
- Sonstige Kosten€ 100,94
Lage
Diese absolut neue Top Wohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Richard Gstettner
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