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LUXUS ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – IHR APARTMENT IM HÖCHSTEN WOHNTURM ÖSTERREICHS

1220 Wien, Donaustadt

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34,53 m²1 Zimmer€ 1.490,01

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.490,01
Gesamtbelastung (netto)€ 1.354,55
Summe Miete (netto)€ 1.208,25
Betriebskosten (netto)€ 146,30
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
34,53 m2 (1 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB23,23 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,8
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-12-17
Verfügbar
ab sofort
Willkommen im 13. Stock der legendären Danube Flats – wo Design, Komfort und Lifestyle auf höchstem Niveau verschmelzen. Dieses exklusive Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche und zusätzlich 7,13 m² traumhaftem Balkon wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Der unvergleichliche Blick auf das Mühlwasser, windgeschützt in südöstlicher Ausrichtung und ohne vis-à-vis, sorgt für lichtdurchflutete Morgenstunden und entspannte Sonnenaufgänge direkt vom eigenen Rückzugsort.

Die Ausstattung dieses Apartments erfüllt höchste Ansprüche: Maßgefertigte Tischlermöbel, eine stilvolle Miele-Designküche ..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Donaustadt – direkt an der Neuen Donau, vis-à-vis der UNO-City und dem Vienna International Centre. Hier trifft urbane Eleganz auf naturnahes Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zum Donaupark, zur Donauinsel und zum Kaiserwasser bietet eine unvergleichliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – sei es für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder sommerliche Stunden am Wasser.
Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur perfekt ausgebaut: Die U1 liegt nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in etwa sieben Minuten direkt ins Zentrum Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Nahversorger befinden sich in Gehdistanz. Auch das Donauzentrum, eines der größten Shopping- und Entertainmentcenter Wiens, ist schnell erreichbar.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Anbindung, sondern auch durch ihre Internationalität, Sicherheit und hohe Lebensqualität. Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig.
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Lukas Schwaiger

APS Immobilien GmbH
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