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Erstbezug nach Sanierung - U3 Simmering - Perfekter Grundriss

76 m²3 Zimmer€ 249.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 249.000

Betriebskosten (netto)€ 239,00

Provision

8.964,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

76 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Bauart

Neubau: 1972

Energie

HWB91 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,85

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2035-04-29

Beschreibung

Da sag noch mal einer "den perfekten Grundriss gibt es nicht"...voila - Willkommen auf der Simmeringer Hauptstraße direkt bei der U3 Station Simmering.

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung (plus Küche) mit 64 m² und 12 m² Loggia in bester Lage in Simmering.

Die Wohnung wird aktuell oberflächlich saniert. Das Sanierungspaket enthält folgende Arbeiten:

* Neue Elektrik mit E-Befund
* Neue Malerei (weiß)
* Neue dreifach-verglaste Fenster und Terrassentür im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
* Optional: neuer Boden auf Wunsch der Käu..

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