Schnäppchen! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage! (Provisionsfrei)

Schnäppchen! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage! -
PROVISIONSFREI!

Das nach Süd/Ost ausgerichtete Grundstück hat eine Breite von  19,5 m. 

Der vordere Teil des GST rd. 929 m² ist als „Bauland Wohngebiet mit einer
Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Bauplatz“ gewidmet. Die Gebäude sind mit
einem Abstand zur Grundstücksgrenze von 5m (Baufluchtlinie 5m) zu entrichten;
Bauklasse I oder II (d.h. 2 Vollgeschoße mit einer Beschränkung für
zurückgesetzte Geschoße); offene oder gekuppelte Bauweise.“

Der hintere Teil des GST rd. 1...

Lage allgemein Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer
ruhigen Sackgasse, in der Stadtgemeinde Klosterneuburg (Katastralgemeinde
Kierling) rd. 4,5 km vom Klosterneuburger Stadtkern, an einer Abzweigung von der
Bundesstr. B14. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gelockerte
gemischte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grünflächen, Wald
und Erholungsmöglichkeiten aus. Lage Individualverkehr Die ggst. Liegenschaft
ist unmittelbar über die Wiener Str./B14 und nach der Abzweigung in 550m
erreichbar. Lage öffentlicher Verkehr Die Anbindung mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln ist mit Regionalbuslinien 142, 400, 404, 406 und D (Haltestelle
Volksschule) gegeben. Der Bahnhof von Kierling ist in rd. 4,7 km-Entfernung bzw.
in rd. 10 Fahrminuten erreichbar (Haltestelle für die ÖBB-Züge (S40/R40) und
Regionalbusse (REX4/REX41). Die Regionalbuslinien 400, 401, 402, 403, 404 und
406 sowie die drei Stadtbus-Linien 1, 2 und 3 (im Halbstundentakt) verbinden die
Bahnhöfe Klosterneuburg Kierling und Klosterneuburg-Weidling mit großen Teilen
des Gemeindegebiets und können als Zubringer zur Bahn genutzt werden. Lage
Nahversorgung Die erforderlichen Infrastruktureinrichtungen: Lebensmittel
Supermärkte/Einzelhandelsgeschäfte, Bildungseinrichtungen Gastronomie, Ärzte,
Apotheken befinden sich im Umkreis von 1- 5 km.