Traumhafte Lage – sonnig – naturnah – stadtnah (Provisionsfrei)

Zum Verkauf steht ein attraktives, geneigtes Baugrundstück mit 949 m² in 8230
Löffelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartberg Umgebung. Die Lage
verbindet ländliche Ruhe mit perfekter Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg –
ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein
möchten.
Das Grundstück ist unbebaut und laut Bebauungsplan vielseitig gestaltbar:

-Bebauung mit KG + EG, EG + OG oder KG + EG + OG möglich

-Pultdach oder Flachdach erlaubt

-Bebauungsvorschriften mit klar definierten Geschoss-, Gesamt- und Höhenmaßen

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, angrenzend an
Schildbach sowie die Stadt Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,
Gastronomie und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die
ruhige, sonnige Ausrichtung Süd-Ost / Süd-West bietet hervorragende
Lichtverhältnisse für moderne Architektur und gemütliche Außenbereiche.

Die Gemeinde hat bereits wesentliche Infrastruktur zur Verfügung gestellt. Am
Grundstück befinden sich:

-Trinkwasseranschluss

-Stromanschluss

-Glasfaseranschluss

-Abwasser- & Regenwasserkanalanschluss

-Öffentliche, bereits errichtete Zufahrtsstraße

-Straßenbeleuchtung

Somit ist das Grundstück baureif und für den sofortigen Planungsstart geeignet.



Das Grundstück ist besonders geeignet aufgrund:

-Sonnige Ausrichtung und sehr angenehme Hangneigung

-Ruhige Siedlungslage, dennoch nah an Hartberg

-Ideal für moderne Einfamilienhaus-Architektur

-Naturnah, familienfreundlich & gut angebunden

-Alle wichtigen Anschlüsse bereits am Grundstück

Ein wunderbarer Ort, um Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen
rund um Hartberg zu verwirklichen.