PRIVAT - entzückendes Haus, ruhige Lage Pottenstein bei Wien - zentraler Wohnbereich saniert, oberer Garten mit schöner Aussicht. (Provisionsfrei)

Das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Preis VB.

Das Objekt zeichnet sich durch seine einzigartige Bauweise aus. Es wurde massiv
errichtet, wobei sämtliche Anschlüsse, Verrohrungen, der Dachstuhl sowie die
Elektrik bereits erneuert wurden. Die Fenster sind zweifach verglast und mit
Fensterläden ausgestattet. Ein alter Bauplan ist ebenfalls vorhanden. Die
Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018 und wurde regelmäßig gewartet. Außerdem
wurden die Räumlichkeiten und Türen frisch gestrichen, die Heizkörper saniert
sowie die Böden überarbeitet. Das Haus ist bezugsfertig.

Das Anwesen hat eine ausgesprochen gute Lage, der Weitblick im oberen Garten ist
besonders schön in den Wiener Wald. Hinter dem Haus beginnt Natur. Das
Grundstück liegt zentral, grenzt an seitlich an Nachbarn, ist sehr ruhig gelegen
und im Grünen. Der obere Garten befindet sich in leichter Hanglage. Das soziale
Umfeld ist gehoben - Wien nahe. Bahnhof in 6 Minuten zu Fuß erreichbar!

 

LAGE:

Bahnhof Pottenstein: <500m

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3500m
Mittelschule <3000m

Nahversorgung

Supermarkt <1000m
Trafik<500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m

 

Pottenstein ist eine NÖ Marktgemeinde mit 2889 Einwohnern, Bezirk Baden.
Pottenstein war auch Sitz eines Bezirksgerichtes mit einem eigenen Sprengel. Der
Ort liegt im Triestingtal im Wienerwald im Industrieviertel und war selbst lange
Jahre sozial und wirtschaftlich durch die hier ansässige Textilfabrik dominiert.
Noch heute dominiert das Industriedenkmal im westlichen Teil der Marktgemeinde
das Erscheinungsbild der Ortschaft. Das Gemeindegebiet umfasst das Triestingtal
zwischen Weißenbach und Berndorf in einer Meereshöhe von knapp über 300 Meter
und den Grabenweggraben. Dieser ist von bewaldeten Bergen umgeben, deren höchste
sind Auf der Wurzen (692 m) und Kühberg (578 m) im Norden, sowie Höhenberg (652
m) und Waxeneck (797 m) im Süden.