EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER GRÜNRUHELAGE (Provisionsfrei)

Einfamilienhaus
in einer der besten Wohnlagen des 13. Bezirks auf 3 Wohnebenen. 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC, 2 Balkone und 2 Terrassen.

Erbaut 1930, umfassend und sehr hochwertig saniert 1985 bis 1990. Elektrik & Installationen, Gaszentralheizung mit neuem Wärmetauscher 2024, Fussbodenheizung und im OG teilweise Heizkörper, Fenster & Türen,t..

In einem der schönsten Wohnbezirke von Wien , in unmittelbarer Nähe des Lainzer
Tiergartens (4 Gehminuten entfern), unweit der Hermesvilla.

Idyllische Grünruhelage in bester Wohnlage des 13. Bezirks, unweit des Lainzer
Teiches & Lainzer Baches. Unverbaubare Aussicht und tramhafter Grünblick aus
allen Räumen der Liegenschaft.

Blick in den Wienerwald und über die Umgebung aufgrund der erhöhten Lage einige
Meter über der Straßenlage. Sehr ruhige und angenehme Wohngegend mit
unkomplizierter Nachbarschaft. Trotzdem nur 8 Fahrminuten mit dem PKW zum
Lainzer Platz.

In Hietzing finden Sie eine perfekte Infrastruktur und eine ausgewogene
gastronomische Struktur. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte
sind zahlreich vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft
befinden sich auch einige Lebensmittelgeschäfte, mehrere Apotheken (auch in
Mauer), Ärzte, Gastronomie, Tankstellen uvm.