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Ihr Anwesen im Wienerwald – Ruhelage und Altbaumbestand – Infrastruktur fußläufig

3033 Altlengbach

Ihr Anwesen im Wienerwald – Ruhelage und Altbaumbestand – Infrastruktur fußläufig
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160 m²6,5 Zimmer€ 497.000

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Kosten
Kaufpreis€ 497.000
Betriebskosten (netto)€ 100,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
160 m2 (6.5 Zimmer)
Grundstück
1.500 m2
Freifläche
, Balkon, Garten (1.200m²), Terrasse (2)
Objektart
Blockhaus
Bauart
Altbau: 1982
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1982 errichtet, seither dauerhaft bewohnt und laufend gepflegt.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 1.500 m², größtenteils als Bauland gewidmet, und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sowie umfangreiche Nutzflächen und eine Garage im angrenzenden Nebengebäude.

Die Bauweise kombiniert im Untergeschoß Ziegelmassiv und im Obergeschoß Holzriegelkonstruktion.

Das Haus wird aktuell über einen hochwertigen Wohnkamin beheizt.
Ein eigener Technikraum ist..
Mehr
  • Heizkosten (netto)€ 150,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Dieses besondere Anwesen befindet sich in Innerfurth, einem Ortsteil von Innermanzing, ruhig gelegen und von der Natur des Wienerwaldes umgeben.
Das Grundstück liegt am Waldrand in Hanglage mit freiem Blick ins Hügelland.
Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Anrainerstraße, die als Sackgasse ausgelegt ist.

Die Infrastruktur ist trotz ruhiger Lage gut:
Bushaltestelle ca. 3 Minuten fußläufig mit direkter Verbindung nach Wien-Hütteldorf
S-Bahn-Station Eichgraben-Altlengbach in ca. 10 Minuten erreichbar
A1 Autobahnanschluss Altlengbach in ca. 5 Minuten erreichbar

Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule im Ort

Diese Lage kombiniert höchste Wohnqualität und Ruhelage mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung an den Großraum Wien.
Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem VIELSEITIGEN WIENERWALD-ANWESEN mit GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL und hoher LEBENSQUALITÄT und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   MAKLER: Jessica Trenk Stadiongasse 4/V, 1010 Wien 📞 +43 680 5046272 📧 office@atriumglobal-investment.at 🌐 www.atrium-real.at [http://www.atrium-real.at]
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