Einfamilienhaus im Rohbau mit zwei bewilligten Planungsvarianten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbau bzw. mit begonnenem Zu- und Umbau in Kierling. Das Objekt verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, ca. 233 m² Gesamtfläche und befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Geplant sind 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie 3 Terrassen mit insgesamt ca. 56 m².

Nach Auskunft des Eigentümers liegen zwei behördlich bewilligte Planungsvarianten vor:
Variante A: Zu- und Umbau bzw. Sanierung zu einem Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz.
Variante B: Errichtung von zwei Häusern H1/H2 mit unterer Garagenebene.

Die Liegenschaft wird ..

Das Objekt befindet sich in Kierling, einem grünen Ortsteil von Klosterneuburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets. Nahversorgung, Busverbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Laut Eigentümerangabe sind beide dargestellten Planungsvarianten behördlich bewilligt. Die zugehörigen Bescheide, der genaue Bewilligungsumfang, die Grundstückszuordnung, die Übertragbarkeit sowie die Einbeziehung in den Kaufgegenstand sind vom Käufer im Zuge der Due Diligence zu prüfen. Die endgültige Ausführung und technische Umsetzung sind vom Käufer zu prüfen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.