Wohnen mit Seeblick – Charmantes Haus auf Pachtgrund in 2451 Au am Leithaberge

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Haus auf Pachtgrund in idyllischer Lage von Au am Leithaberge – nur € 220.000,-!

Das Haus bietet ca. 51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine moderne Einbauküche, einen Pellets-Heizofen und hochwertige Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung. Highlight: der eigene Garten mit traumhaftem Seeblick.

📍 Pachtgrundstück – wichtige Info:
Die jährliche Pacht beträgt derzeit € 1.059,96 zzgl. Betriebskosten. Der bestehende Pachtvertrag läuft bis 31.05.2032 und kann übernommen werden.
Die pachtende Partei hat das Recht, das Grundstück u..

Au am Leithaberge liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Leithagebirges, unweit von Wien und Bratislava. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), gute Erreichbarkeit per PKW
Nahversorgung: Supermarkt, Arzt und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Freizeit: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, unter anderem der beliebte Donauradweg, liegen nur wenige Minuten entfernt
Die Umgebung lädt zum Entspannen, Spazieren und Aktivsein ein – ideal sowohl für Ruhesuchende als auch für Sportbegeisterte.

ENGLISCH:   For sale is a lovingly modernized house on LEASED LAND in the idyllic location of AU AM LEITHABERGE – for only € 220,000,-! The house offers approximately 51 M² OF LIVING SPACE, 3 ROOMS, a MODERN FITTED KITCHEN, a PELLET HEATING STOVE, and high-quality PLASTIC WINDOWS WITH DOUBLE/TRIPLE GLAZING. Highlight: the OWN GARDEN WITH BREATHTAKING LAKE VIEW. 📍 LEASED LAND – IMPORTANT INFO: The annual rent currently amounts to € 1,059.96 PLUS OPERATING COSTS. The existing LEASE AGREEMENT RUNS UNTIL 31.05.2032 and can be taken over. The leasing party has the right to extend the property FOR ANOTHER 60 YEARS UNDER THE SAME CONDITIONS. The property is SOUTHEAST-FACING and impresses with good infrastructure: BUS STOP, DOCTOR, AND SUPERMARKET are nearby. The DANUBE CYCLE PATH invites for leisure activities right at your doorstep. IDEAL AS A PRIMARY OR WEEKEND RESIDENCE! Visit now and fall in love!