Weitläufige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick in Baden
2500 Baden









Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 795.900
Betriebskosten (netto)€ 411,76
Provision
28.652,40 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
175,93 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Energie
HWB68,6 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,22
Energieausweis bis2026-12-06
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 generalsaniert und verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich sowie ein verglastes Stiegenhaus und einen Lift.
Die ergänzenden Aufnahmen vermitteln einen Eindruck vom Hauseingang, den allgemeinen Bereichen des Hauses, dem Zugang, dem Parkbereich sowie der Straßenansicht und dem unmittelbaren Umfeld.
EIN ZUHAUSE MIT VIEL RAUM UND MÖGLICHKEITEN
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und private Außenfläche miteinander verbinden möchten.
Die Kombination aus einer außergewöhnlich großen ..
Die ergänzenden Aufnahmen vermitteln einen Eindruck vom Hauseingang, den allgemeinen Bereichen des Hauses, dem Zugang, dem Parkbereich sowie der Straßenansicht und dem unmittelbaren Umfeld.
EIN ZUHAUSE MIT VIEL RAUM UND MÖGLICHKEITEN
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und private Außenfläche miteinander verbinden möchten.
Die Kombination aus einer außergewöhnlich großen ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenMonatliche Gesamtbelastung brutto: 667,56 € inkl. Rücklage und Stellplatz.
- Sonstige Kosten€ 211,65
Lage
Die Friedrichstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Badens und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Kurpark, Doblhoffpark, Casino Baden, Thermalstrandbad, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Baden mit direkten Verbindungen Richtung Wien befindet sich in komfortabler Distanz.
Zusatzinformationen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Abgeber bereitgestellten Informationen und Unterlagen; Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Bei der Erstellung des Inseratstextes wurde künstliche Intelligenz unterstützend eingesetzt; sämtliche Inhalte wurden redaktionell geprüft.
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