Vergabe im Baurecht: Netto-Bauzins p.M. EUR 2,22 pro m² realisierbarer Netto-Wnfl. lt. Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten

Das Grundstück umfasst rund 2.735 m² und ist als Wohngebiet gewidmet. Es bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit einer bebaubaren Fläche sowohl im östlichen als auch im westlichen Grundstücksteil. Die Erschließung ist straßenseitig gegeben, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit individuellem Gestaltungsspielraum.

 

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:

* A ~ 2.735 m² lt. Grundbuch

WIDMUNG:

* Bauland-Wohngebiet mit einschränkenden Vorgaben

 
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Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von St. Pölten in einem ruhigen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe – nur rund 50 Meter westlich – lädt eine neu gestaltete Parkanlage zum Verweilen ein. Der Stadtkern sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 1.200 Metern erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.

Ein Block südlich liegt das Universitätsklinikum St. Pölten, wodurch auch eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet ist. Das Grundstück selbst ist an zwei Seiten durch bestehende Straßen erschlossen und somit bestens zugänglich.