Grundstück mit Bergblick & Topbebaubarkeit - Bewilligung für Doppel- & Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein 522 m² großes Baugrundstück in sonniger Lage auf einem Hochplateau oberhalb von Fieberbrunn, in Richtung Hochfilzen.

Für das Grundstück liegen bereits rechtskräftige Bebauungsmöglichkeiten sowohl für die Errichtung eines Doppelhauses als auch eines Mehrfamilienhauses vor.

Mögliche Bebauungsvarianten:

Variante 1 - Doppelhaus

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 271 m² inklusive Untergeschoss.
Doppelhaushälfte 1: ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksanteil ca. 262 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 13..

Fieberbrunn, idyllisch gelegen im Bezirk Kitzbühel (Kitzbühel liegt ca. 24 km entfernt), überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Der Ort verbindet alpine Natur mit moderner Versorgung und bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen optimale Rahmenbedingungen.

Im Ort selbst ist die Nahversorgung umfassend gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Spektrum sowie Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Branchen.

Fieberbrunn bietet zudem eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch im Gesundheitsbereich ist der Ort gut aufgestellt – mit Ärzten, Therapeuten und nahegelegenen Krankenhäusern.

Ein besonderes Highlight stellt die "Freizeit"-Infrastruktur dar: Als Teil der Skiregion Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn verfügt der Ort über modernste Liftanlagen, bestens präparierte Pisten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Wander- und Radwege, Badeseen und Freizeitanlagen bieten ganzjährig ein attraktives Angebot.

Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, naturnaher Lage und hoher Freizeitqualität macht Fieberbrunn zu einem äußerst attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Investieren.

Highlights zu diesem Grundstück:

- Bebauungsplan vorhanden
- rechtskräftige Bebauungsmöglichkeiten:
Variante 1 - Doppelhaus (je ca. 135 m² & Grundstück je ca. 260 m²)
Variante 2 - Wohnhaus (4 Einheiten à ca. 51 m²)
- Kein Altbestand - sofortiger Baubeginn möglich
- Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser an der Grundstücksgrenze
- Erschließungskosten bereits bezahlt
- gute Infrastrukturanbindung (Zug & Bus fußläufig entfernt)
- Wander- & Biketouren starten direkt vor der Haustüre
- Einstieg Skigebiet Fieberbrunn & Saalbach ca. 3,5 km entfernt