Café / Bistro / Vinothek in top frequentierter Lage

In bester frequentierter Lage von Kirchberg in Tirol gelangt dieses moderne Café-Bistro in einem architektonisch ansprechenden Multifunktionshaus zur Vermietung.

Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes Shop-in-Shop-Konzept, das ideale Synergien zwischen unterschiedlichen Branchen schafft. Es befindet sich bereits ein renommierter Immobilienmakler als Teil dieses Konzeptes vor Ort. Eine Versicherungsagentur, ein Architekturbüro, sowie eine Physiotherapie- und Akupunkturpraxis befinden sich ebenfalls im Gebäude. Diese ausgewogene Mieterstruktur sorgt für eine konstante Kundenfrequen..

Diese Gastronomiefläche liegt in bester Sichtlage direkt am Ortseingang von Kirchberg in Tirol – einem der renommiertesten Wintersportorte der Alpen. Ihre Gäste erreichen Sie hier komfortabel und schnell. Parkplätze stehen ausreichend direkt beim Objekt zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Gamsstadt Kitzbühel liegt nur ca. 6 km entfernt. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar und unterstreichen die hervorragende regionale wie internationale Anbindung dieses Standorts.

Highlights auf einen Blick:

- gesamt ca. 200 m² Nutzfläche (inkl. Lager ca. 42 m²)
- 42 Sitzplätze im Café
- zzgl. Sitzplätze in "Vinothek" (Verkaufsraum) ca. 8 bis 10 Personen
- 48 Sitzplätze auf Terrasse
- großzügiges Lager (ca. 42 m²)
- separate Personaltoilette
- Umkleide für Personal mit Spints
- 4 Autoabstellplätze (je zwei hintereinander) in der Tiefgarage
- Großteils möbliert und Inventar vorhanden
- Top frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit
- Zahlreiche Parkplätze
- Hohe Decken und moderne, repräsentative Architektur
- Etabliertes Shop-in-Shop-Konzept mit starken Synergieeffekten

- Miete EUR 2.870,- netto zzgl. 20% MwSt.
- Betriebskosten Akonto EUR 450,- netto zzgl. 20% MwSt.
- Kaution EUR 8.000,-