Entwicklungspotenzial: Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude - Ferienpension

In ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieses Gebäude, welches als Frühstückspension / Privatzimmervermietung betrieben wurde. Ursprünglich 1976 erbaut, saniert und angebaut 1997, sowie laufende Investitionen in den letzten Jahren wurden getätigt.

Das großzügige Grundstück im Ausmaß von ca. 1.400 m² lässt verschiedene Optionen zu - Eine Sanierung, Anbau, Umbau in ein Wohnhaus oder Wohneinheiten oder auch kompletter Neubau sind denkbar.

Dieses Grundstück mit Bestandsgebäude befindet sich in Ortsrandlage in Ellmau in leichter Hanglage auf der Sonnenseite. Diese idyllische Waldrandlage bietet die Möglichkeit Spaziergänge und Wanderungen direkt vor der Haustüre zu starten.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Dieses Gebäude bietet u.a.

- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 66 m² Nutzfläche / Keller
- 1 Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
- 4 Doppel-Zimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit Bad
- Frühstücksraum
- Kachelofen
- Südterrasse, Südbalkone
- großzügiger Keller
- großer Parkplatz
- Gartenhütte