Großes Baugrundstück mit hohem Freizeitwert in Grünau im Almtal!

Dieses großzügige Grundstück liegt mitten in einem kleinen, gewachsenen Siedlungsgebiet und besticht durch seine idyllische und sonnige Lage.

In unmittelbarer Nähe laden der Almfluss sowie der Almsee und der Wildpark zu Naturerlebnissen und Erholung ein.
Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die Ruhe suchen und die Natur genießen möchten – ob beim Wandern, Baden oder Skifahren.
Derzeit wird das Grundstück durch Nadelbäume zur Bundesstraße hin geschützt. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Obst- und Nussbäume (Apfel, Birne, Kirsche, Walnuss, Haselnuss u.v.m.) sowie verschiede..

Ruhige kleine Siedlung außerhalb von Grünau

- Grundstücksfläche:
- ca. 1.385 m² Baugrund
- ca. 505 m² Nutzgrund
- Kanalanschluss in der Zufahrtsstraße
- Stromanschlusskasten vorhanden
- Ortswasseranschluss in diesem Ortsteil nicht verfügbar (Brunnen vorhanden)

- Carport mit Satteldach samt einem älteren, aber funktionstüchtigem Wohnwagen (nicht mehr fahrbar)
- Hütte ca. 16 m² mit kleiner Küche, Essecke, Couch, Komposttoilette (Trenntoilette) sowie einer kleinen Insel-PV-Anlage
- Elektroinstallation und PV-Anlage in Betrieb, entsprechen jedoch nicht den aktuellen Normen
- Brunnen am Grundstück
- Wohnwagen und Hütte bieten einfachen, naturnahen Komfort für Zwischennutzung zum Beispiel als Bauhütte.
Hinweis: Carport und Hütte verfügen über kein Fundament und können daher problemlos entfernt werden.

Infrastruktur:
- Ortskern von Grünau: ca. 3 km entfernt
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, Freibad im Ort
- Freizeitangebote: Almsee, Wildpark, Wanderwege, Skigebiet