Großes Baugrundstück in traumhafter Naturlage - Grünau im Almtal

Großzügiges Baugrundstück in naturnaher, sonniger Lage - eingebettet in ein kleines, gewachsenes Siedlungsgebiet.

Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Dieses großzügige Grundstück vereint etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, naturnahe Umgebung und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert - eingebettet in die idyllische Landschaft von Grünau im Almtal.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Almfluss, der idyllische Almsee sowie der Wildpark, die zu vielfältigen Naturerlebnissen und erholsamen Auszeiten einladen. Ob ausged..

- Grundstücksfläche:
- ca. 1.385 m² Baugrund
- ca. 505 m² Nutzgrund/Grünland
- Kanalanschluss in der Zufahrtsstraße
- Stromanschlusskasten vorhanden
- Ortswasseranschluss in diesem Ortsteil nicht verfügbar (Brunnen vorhanden)

- Carport mit Satteldach samt einem älteren, aber funktionstüchtigem Wohnwagen (nicht mehr fahrbar)
- Hütte ca. 16 m² mit kleiner Küche, Essecke, Couch, Komposttoilette (Trenntoilette) sowie einer kleinen Insel-PV-Anlage
- Elektroinstallation und PV-Anlage in Betrieb, entsprechen jedoch nicht den aktuellen Normen
- Brunnen am Grundstück
- Wohnwagen und Hütte bieten einfachen, naturnahen Komfort für Zwischennutzung zum Beispiel als Bauhütte.
Hinweis: Carport und Hütte verfügen über kein Fundament und können daher problemlos entfernt werden.

Infrastruktur:
- Ortskern von Grünau: ca. 3 km entfernt
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, Freibad im Ort
- Freizeitangebote: Almsee, Wildpark, Wanderwege, Skigebiet