Vielseitige Immobilie im Waldviertel nahe Gmünd: Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie im Waldviertel, Nähe Gmünd.


Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und überzeugt heute durch ihre großzügige Raumaufteilung und Flexibilität. Ein lichtdurchfluteter Schauraum kann hervorragend als Wohnbereich adaptiert werden. Zusätzlich stehen ein großes Büro bzw. weiterer Wohnraum sowie zahlreiche ebenerdige Flächen zur Verfügung.

Highlights der Immobilie:
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Ausstattung & Technik:
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage am Dach
- Glasfaseranschluss im Haus
- Zusätzlicher Brunnen
- Ziegeldach
- Fassade vor ca. 2 Jahren erneuert
- Wärmedämmung am Wohnhaus

Die Immobilie bietet enormes Potenzial: Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Betriebsstandort oder Kombination aus Wohnen und Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Ein Teil der derzeitigen Grünfläche ist ebenfalls als Bauland gewidmet, wodurch zusätzliche Bauprojekte wie Hallen oder betriebliche Erweiterungen möglich sind. Optional besteht die Möglichkeit (laut Verkäufer) ein angrenzendes Grundstück (derzeit Wiese, ebenfalls Bauland Betriebsgebiet) zu erwerben.

Die ersten Bauunterlagen gehen auf das Jahr 1972 zurück.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen - in ruhiger Lage im Waldviertel.

Info: Aufgrund der neuen Heizung und Isolierung ist der Energieausweis nicht mehr aktuell!