Attraktiver Kaufpreis! Historisches Wohnhaus im Salzkammergut mit Zweitwohnsitz Genehmigung!

Historisches Wohnhaus in Ebensee mit 3 separaten Außenzugängen. Preisattraktive Gelegenheit für kreative Eigennutzer und Investoren!

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und besonderen Möglichkeiten!

Im historischen Ortskern von Ebensee am Traunsee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit Ursprüngen um 1650 auf Menschen, die das Besondere suchen.

Das Highlight: Drei Ebenen, jeweils mit eigenem Außenzugang! Diese seltene Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für individuelles Wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach oder getrennte Wohnbereiche.

- Baujahr ca. 1650, massive Stein- und Ziegelbauweise
- Erdgeschoss ca. 40 m²: Wohnbereich mit Terrassenzugang
- Obergeschoss ca. 72 m²: Küche, Wohnräume, Terrasse und kleiner Garten
- Dachgeschoss ca. 35 m²: Nicht ausgebaut, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Keller ca. 30 m², teilweise feucht
- Dach 2010 erneuert, Prefa-Aluminiumdeckung
- Sämtliche Fenster erneuert, Kunststoff mit Doppelverglasung
- Traditioneller Holzofen und Lehmgrundofen
- Zwei Badezimmer und zwei WCs, sanierungsbedürftig
- Elektrische Warmwasserbereitung, Gasanschluss vorhanden
- Holzschuppen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Zentrale Ortslage mit Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung
- Sehr schmale Zufahrt, eingeschränkte Parkmöglichkeiten
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden