Investment-Immobilie zu erwerben - 6,55% Rendite - Ordination mit langfristiger Mieterin

160 m²7 Räume€ 999.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 999.000

Betriebskosten (netto)€ 404,78

Provision

35.964,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

160 m² (7 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB173,2 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE2,61

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2033-03-09

Beschreibung

DATEN UND FAKTEN

* Ordination mit 7 Zimmern (ca. 160 m²) und großem Keller (ca. 45 m²) an sehr guter Adresse im 9. Bezirk
* Ausgezeichnete Raumaufteilung für eine Ordination
* letzte umfassende Sanierung und Umbau war im Jahr 2019
* sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung - U-bahn, Straßenbahn
* der derzeitige Eigentümer und dann Mieter mit einem langfristigen Mietvertrag zahlt Miete in Höhe - 5. 650, 00 €
* 6,55% Rendite
* Preis EUR 999.000,- inkl. MwSt.
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