Plainberg: Haus zum Sanieren, Lage zum Bleiben

Am Fuße des Plainbergs, in einer Sackgasse, steht dieses Wohnhaus auf einem 450 m² großen Grundstück, das zur Gänze als Bauland (erweitertes Wohngebiet) gewidmet ist. Die Grundmauern stammen ca. aus dem Jahre 1938, bis in die 1980er-Jahre wurde immer wieder modernisiert, damals auch das Dach neu eingedeckt. Heute ist das Haus kernsanierungswürdig – und genau das macht es für jene interessant, die selbst gestalten möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Bauernstube, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die rund 15 m² große Südterrasse, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Im..

Diese Adresse liegt dort, wo das Salzburger Umland aufhört, Umland zu sein. Der Plainberg mit der barocken Wallfahrtsbasilika Maria Plain erhebt sich unmittelbar hinter dem Haus und bildet zugleich die Grenze zur Stadt Salzburg. Der Kalvarienbergweg, Landschaftsschutzgebiet und der weite Blick über die Stadt bis zu den Alpen beginnen praktisch vor der Haustür.

Das Grundstück selbst liegt in einer Sackgasse: kein Durchzugsverkehr, viel Sonne durch die Südausrichtung. Die Stadtgrenze erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, das Zentrum Salzburgs in kurzer Fahrzeit; Bus und S-Bahn verbinden in die Stadt und Richtung Flachgau. In Bergheim finden Sie Volksschule, Mittelschule, Kindergärten, Ärzte und die tägliche Nahversorgung, ergänzt durch das Handelszentrum und die Einkaufsmöglichkeiten in Salzburg-Itzling. Durch die Lage in der Gemeinde Bergheim (keine Zweitwohnsitzbeschränkungsgemeinde) ergibt sich auch die seltene Möglichkeit einer Zweitwohnsitznutzung direkt an der Grenze zur Stadt Salzburg.

Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Beispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und individueller Planung. Für das Grundstück gibt es aktuell keinen Bebauungsplan.