BASTLERHIT in Langenzersdorf ! Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück !

Es bietet sich die seltene Gelegenheit im Ortskern von Langenzersdorf in schöner Siedlungslage ein sanierungsbedürftiges Haus - Baujahr 1976 - zu erwerben.

Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund ( 753,20 Monat Stand Juni 2025 ). Die Pacht für 2025 wurde bereits bezahlt.

Der durchdachte Grundriss mit ca. 127 m² Wohnfläche plus ca. 60 m² Keller, gemütlicher Terrasse und idyllischem Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer welche sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoß:  

* zentrales Vorzimmer

Der schöne Weinort Langenzersdorf liegt am Fuße des Bisambergs, direkt vor den Toren Wiens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Schulbustransfer, ein großes Angebot an Freizeit-, Sport- und kulturellen Aktivitäten sind vorhanden.
Das Erholungsgebiet Seeschlacht mit einem Badeteich ladet zu Outdoor-Aktivitäten ein. Ebenso finden Sie im schönen Weinort eine Vielzahl an Heurigen- und Gastronomiebetrieben.
Perfekte Verkehrsanbindungen sind gegeben: Autobahnanschluss über die A 22 Strebersdorf, sowie Bahn- und Busanbindung.