GRAFENSULZ - Das Besondere lieben - Typisches Weinviertler Bauernhaus – sorgfältig saniert, mit großem Garten in ruhiger Lage

Im Ortskern von Grafensulz liegt dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1937. Die typische L-förmige Gebäudeanordnung, die Arkaden im Innenhof und das ehemalige Presshaus mit historischem Weinkeller prägen seinen Charakter. Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das Grundstück umfasst 2.163 m², davon rund 520 m² Grünland. Neben dem geschützten Innenhof bietet der große Garten  mit Obstbäumen viel Platz.  Früher wurden auf dem Grundstück auch Pferde gehalten.

Die rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer sowie Küche, Vorz..

Grafensulz und Umgebung

Grafensulz gehört zur Marktgemeinde Ladendorf im Bezirk Mistelbach. Die sanfte Hügellandschaft an den Ausläufern der Leiser Berge prägt diesen Teil des Weinviertels und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.

Von der Wiener Stadtgrenze ist Grafensulz mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar. Die Anbindung erfolgt über die A5 und die B40. Vom Bahnhof Ladendorf bestehen zudem Bahnverbindungen nach Wien.

In Ladendorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Mistelbach.

Zum Dorfleben in Grafensulz gehören gemeinsame Aktivitäten und örtliche Veranstaltungen, etwa der Weinhauer, der freiwilligen Feuerwehr und der Kirtag. Vereine und regelmäßige Zusammenkünfte bieten Gelegenheit, Anschluss zu finden und das Leben im Ort mitzugestalten.