Zinshaus mit ca. 4 % Rendite & teilbarem Baugrund (3.001 m²) in St. Pölten

Zinshaus mit ca. 4 % Rendite & teilbarem Baugrund (3.001 m²) in St. Pölten

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint laufende Einnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Anleger und Bauträger.

Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit und ist bestandsfrei – ideal zur sofortigen Vermietung oder individuellen Nutzung.

Ertragsübersicht (realistisch erzielbar):

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Wohnungen: ca. € 4.175 / Monat

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Gewerbeeinheit: ca. € 740 / Monat
➡️ Gesamt: ca. € 4.915 / Mon..

- Zentrale Lage in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Attraktives Wohnviertel mit gemischter Bevölkerungsstruktur
- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
- Kurze Entfernung zur Innenstadt von St. Pölten
- Insges