Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept, Pool und attraktivem Außenbereich

Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept, Pool und attraktivem Außenbereich

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, großzügige Wohnbereiche sowie einen besonders attraktiven Garten mit Pool, Terrasse, Pergola und Gartenhaus.

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Wohnküche mit rund 31,96 m² und das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 25,44 m² bieten zusammen mehr als 57 m² Wohnfläche für Kochen, Essen und Wohnen. Große Öffnungen zum Außenbereich schaffen einen direkten Bezug zur T..

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Freundorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Judenau-Baumgarten im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Freundorf liegt am Südrand des Tullnerfeldes und verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. (Wikipedia)

Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen dörflichen Struktur geprägt. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Basisversorgung. In Judenau-Baumgarten befinden sich unter anderem zwei Kindergärten und eine Volksschule. (Wikipedia)

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Tullnerfeldes und der Ausläufer des Wienerwaldes sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch Gastronomie und Heurigenkultur sind in der Gemeinde vorhanden. (Judenau-Baumgarten)

Ein besonderer Vorteil für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tullnerfeld befindet sich westlich der Gemeinde und bietet eine attraktive öffentliche Verbindung in Richtung Wien und St. Pölten. Straßenmäßig erfolgt die regionale Anbindung unter anderem über die B19 und die B213. (Wikipedia)

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl in der Gemeinde als auch in den nahegelegenen Orten Sieghartskirchen und Tulln. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Kurz zusammengefasst: eine familienfreundliche Wohnlage im Grünen, gute Anbindung an das Tullnerfeld und die umliegenden Städte sowie ein hoher Freizeit- und Erholungswert.