Außergewöhnliche Villa mit drei Wohneinheiten, Gewerbeeinheit & teilbarem Grundstück

Diese außergewöhnliche Villa bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst drei Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten.

Eine besondere Attraktion ist das großzügige Grundstück mit 3.001 m², welches teilbar ist. Dadurch entsteht eine zusätzliche Baulandfläche von ca. 1.965 m² – ideal für zukünftige Entwicklungs- oder Verwertungsmöglichkeiten.

Vor rund zehn Jahren wurden sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude umfasse..

- Zentrale Lage in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Attraktives Wohnviertel mit gemischter Bevölkerungsstruktur
- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
- Kurze Entfernung zur Innenstadt von St. Pölten
- Insges